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搖號選房技巧有哪些?搖號選房例子

編輯:龍發(fā)小編 2016-04-18 1052

在購房者選擇自己的住房時,應(yīng)該注意到以下幾個事項。

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(一)小區(qū)的環(huán)境方面

對小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面,例如物業(yè)管理的成熟,了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時,有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象,保安是否盡職等;交通的便捷性,要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等;商住有無分區(qū),至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全;社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善,應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。

尤其要在晚上去考察,因為這樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏,安全防范措施是否周全,有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。

(二)戶型與面積方面

剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說,好不要企圖一步到位購買大戶型,可以考慮購買總價低的中小戶型的二手公寓。一方面,這樣的戶型面積雖然不大,但是各項功能齊全,生活舒適性并不會降低;另一方面,支付壓力小,實用性強。將來隨著收入的增加和積累,可以將此房出售或出租,再另外購買面積大一些的房子,從而保證了進退不愁。

理想的戶型好是廳臥分開,臥室的私密性能夠得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。

(三)質(zhì)量方面

觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因為墻角承接了上下左右結(jié)構(gòu)的力量,所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方,如果發(fā)生地震等災(zāi)害,墻角的承重力是關(guān)鍵,而墻角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外,應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好,采光是否充足等,尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。

有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩,因而,看房時必須注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。

(四)其他細節(jié)方面

比如房間的設(shè)計是否合理,配套設(shè)施是否適合生活所需,車位的充足與否,物業(yè)收費情況,裝修是否符合自己喜好,取暖費用是否有理有據(jù)等各項驗收細節(jié)都不可放過。

要特別注意的是,一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況,以免以后發(fā)生此方面的糾紛。

當初在搖號失敗后,分析了他們的搖號程序的算法,竊以為中間過程和終結(jié)果,都是絕對公正的。即使壇子里N多人提出了不少疑問,發(fā)出了不少牢騷,也沒有讓我懷疑其公正性。

搖號選房例子:

不過,今天,就在今天早上,當我冒著靡靡小雨,苦逼地蹬著自行車的時候,內(nèi)心陰暗的我,猛然想起來官方搖號程序可能使用的一種作弊方法。

這里我就對這種作弊方法做一個模擬,供有興趣的筒子們參考參考,樂呵樂呵。

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(我們知道,搖號編號由兩部分組成(隨機的第一部分+隨機的第二部分,其實這也就為作弊提供了方便);為簡單明了,這里的第一部分我就用一個順序的字母代替了,第二部分仍舊是隨機數(shù)字)

然后,不知道怎么來的,有了一個必中名單:

名字編號

鴻I026

切M074

糕N055

多方研究后,我們決定搖取5個號。

開始搖號了:

第一步:感謝廣大熱心群眾的參與,選取出了搖號種子:338602

第二步:使用那個那個沒啥技術(shù)含量的搖號算法,抽取出5個序號:

2,3,8,13,16

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但是,我們的必中號名單里的兩個人(鴻,糕)卻沒有中號,怎么辦呢?

第三步:讓我門的必中號名單不能失信于人:

先處理“鴻”,“鴻”的序號是9,近中號的序號是8,簡單的辦法,就是讓前面的某個號消失掉,讓“鴻”的序號提前,比如第6號(吳,F(xiàn)084)由于某些技術(shù)原因沒能出現(xiàn)在名單里,于是“鴻”的序號就變成了8。不過名單的總數(shù)卻不對了(從17減少成了16),那就增加一個假人吧,比如在新的第10號后插入一個“張”(K073)——這是一個虛擬的假人假號。

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再處理“糕”,他的情況跟“鴻”不一樣。由于前面緊挨著的“切”中號了,且是“必中號”,所以就不好動他了。怎么辦呢——把他挪到16號,方法是:

在“糕”前面添加兩個假號,比如“西”(M089)“門”(N032)

刪掉兩個后面不需要中號的(不再必中名單里的)不幸待選號,比如“蘸”(O092)“白”(P066)

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完成了,結(jié)果非常完美——絕對能通過“驗證軟件中”的驗證。

不過,有兩個問題:

不幸號,“吳”(F084)“蘸”(O092)“白”(P066),本來應(yīng)該在待選名單里的,但是在終的名單里怎么就沒有了呢???

假號,“張”(K073)“西”(M089)“門”(N032),有誰能知道到底有沒有假號、有哪些號是假號呢???

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以上純粹是猜想,只是一種可能而已,我想開發(fā)商也不會這么無恥吧!


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