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在購房者選擇自己的住房時，應(yīng)該注意到以下幾個事項。

(一)小區(qū)的環(huán)境方面

對小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等;交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等;商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全;社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。

尤其要在晚上去考察，因為這樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。

(二)戶型與面積方面

剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說，好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項功能齊全，生活舒適性并不會降低;另一方面，支付壓力小，實用性強。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購買面積大一些的房子，從而保證了進退不愁。

理想的戶型好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

(三)質(zhì)量方面

觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因為墻角承接了上下左右結(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。

有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。

(四)其他細節(jié)方面

比如房間的設(shè)計是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費用是否有理有據(jù)等各項驗收細節(jié)都不可放過。

要特別注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生此方面的糾紛。

當初在搖號失敗后，分析了他們的搖號程序的算法，竊以為中間過程和終結(jié)果，都是絕對公正的。即使壇子里N多人提出了不少疑問，發(fā)出了不少牢騷，也沒有讓我懷疑其公正性。

搖號選房例子：

不過，今天，就在今天早上，當我冒著靡靡小雨，苦逼地蹬著自行車的時候，內(nèi)心陰暗的我，猛然想起來官方搖號程序可能使用的一種作弊方法。

這里我就對這種作弊方法做一個模擬，供有興趣的筒子們參考參考，樂呵樂呵。

(我們知道，搖號編號由兩部分組成(隨機的第一部分+隨機的第二部分，其實這也就為作弊提供了方便);為簡單明了，這里的第一部分我就用一個順序的字母代替了，第二部分仍舊是隨機數(shù)字)

然后，不知道怎么來的，有了一個必中名單：

名字編號

鴻I026

切M074

糕N055

多方研究后，我們決定搖取5個號。

開始搖號了：

第一步：感謝廣大熱心群眾的參與，選取出了搖號種子：338602

第二步：使用那個那個沒啥技術(shù)含量的搖號算法，抽取出5個序號：

2，3，8，13，16

但是，我們的必中號名單里的兩個人(鴻，糕)卻沒有中號，怎么辦呢?

第三步：讓我門的必中號名單不能失信于人：

先處理“鴻”，“鴻”的序號是9，近中號的序號是8，簡單的辦法，就是讓前面的某個號消失掉，讓“鴻”的序號提前，比如第6號(吳，F(xiàn)084)由于某些技術(shù)原因沒能出現(xiàn)在名單里，于是“鴻”的序號就變成了8。不過名單的總數(shù)卻不對了(從17減少成了16)，那就增加一個假人吧，比如在新的第10號后插入一個“張”(K073)——這是一個虛擬的假人假號。

再處理“糕”，他的情況跟“鴻”不一樣。由于前面緊挨著的“切”中號了，且是“必中號”，所以就不好動他了。怎么辦呢——把他挪到16號，方法是：

在“糕”前面添加兩個假號，比如“西”(M089)“門”(N032)

刪掉兩個后面不需要中號的(不再必中名單里的)不幸待選號，比如“蘸”(O092)“白”(P066)

完成了，結(jié)果非常完美——絕對能通過“驗證軟件中”的驗證。

不過，有兩個問題：

不幸號，“吳”(F084)“蘸”(O092)“白”(P066)，本來應(yīng)該在待選名單里的，但是在終的名單里怎么就沒有了呢???

假號，“張”(K073)“西”(M089)“門”(N032)，有誰能知道到底有沒有假號、有哪些號是假號呢???

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以上純粹是猜想，只是一種可能而已，我想開發(fā)商也不會這么無恥吧!